Порядок постановки жилищного фонда на капитальный ремонт, финансирование работ по капитальному ремонту

Капитальный ремонт - это жилищно-коммунальная услуга по восстановлению основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), их конструктивных элементов, инженерных систем, утраченных в процессе эксплуатации.

В соответствии с ТКП 45-1.04-14-2005 «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений» сроки проведения капитального ремонта жилищного фонда, находящегося на техническом обслуживании жилищно-коммунальных предприятий, определяются с учетом результатов ежегодных осмотров (весенних, осенних), в ходе которых проверяется техническое состояние конструктивных элементов и инженерного оборудования. По результатам осмотров формируется перспективный план капитального ремонта жилищного фонда, утверждаемый местными исполнительными и распорядительными органами.

При планировании капитального ремонта учитывается целесообразность проведения комплексного капитального ремонта жилой застройки (улиц, кварталов, микрорайонов), с обеспечением выбора наиболее эффективных решений и повышением экономической эффективности затрат.

На основании статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь собственники жилых помещений, обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Плата за жилищно-коммунальные услуги включает в себя также плату за капитальный ремонт жилищного фонда. 

Плата за капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме вносится плательщиком жилищно-коммунальных услуг ежемесячно для возмещения затрат по капитальному ремонту в доле, соразмерной общей площади принадлежащих жилых помещений — по субсидируемым тарифам для населения.

Внесенная плательщиками жилищно-коммунальных услуг плата за капитальный ремонт возврату не подлежит.

Средства, полученные от внесения платы за капитальный ремонт, аккумулируются организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, для накопления этих средств в счет проведения капитального ремонта жилищного фонда и используются на финансирование работ по капитальному ремонту в соответствии с законодательством. То есть данные денежные средства направляются для проведения работ, по капитальному ремонту жилищного фонда включенного в титульный список объектов капитального ремонта.

prezident 21pravo 21mjkh 21bannban1